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屋面防水小知识

时期:2021-09-14 10:01:36 点击数:

1. 价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2. 偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3. 工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4. 索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了终报。
5. 不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6. 索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7. 接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8. 索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9. 时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10. 工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,形成综合价。
十句话,记住建筑面积规范
一、面积计算总结
心中有间房,计算不会忘;
平顶和坡顶,要点要分清;
有顶有围护,面积参照房;
有顶无围护,顶盖减半做。
二、具体解析
1. 平顶坡顶单层房
单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;
平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;
坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2. 橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3. 有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。
4. 阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。
5. 门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。
6. 楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。
7. 楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。
8. 吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。
9. 地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。
10. 单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。
造价干货口诀篇
1. 人工费组成:加奖贴殊计(嘉奖铁书记)
2. 材料费组成:原购耗运(愿够好运)
3. 施工机具使用费:施仪(司仪)
4. 施工机械使用费:折大常安燃人税(浙大常安然人睡)
5. 企业管理费:三工(管理人员工资/工会经费/职工教育经费)差使用保险税,财检劳办(三公差使用保险税,裁剪老公)
6. 规费组成:污保公(五保公)
7. 税金:业市育地(也是玉帝)
8. 措施项目费:二冬全夜测完特大脚(二冬花了全夜的时间测完了特大脚)

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