相信经历过这种痛苦的业主不在少数。
楼上漏水往你家里漏，很生气；你家漏水往漏下渗，楼下邻居岂不是也要找你的麻烦？
一、漏水的原因分析
很多家庭的阳台在下大雨的时候就开始从外面往里面渗水，这多是由于：
①在装修时防水工作没有做好；
②阳台窗户未封闭严实，或年久密封材料老化；
③也有不少是因为管道破裂，或者阳台龙头渗水导致
但是不管怎样，依照就能解决：装修时记得做好阳台防水。
二、阳台防水怎么做？
1、找平、找坡；首 先要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平；
2、清理基层：找平、找坡后再进行清理基层，拿我们的铲刀清理表面浮浆、浮灰；
3、地面洒水处理：因为基层比较干燥，如果不洒水，我们涂刷的水性防水涂料容易失水，影响成膜效果，所以我们要对基面进行适量的洒水处理；
4、细部节点处理，像阴角、阳角部位先用堵漏王封实，然后在立面刷够150mm以上的高度，做防水加强层处理；
5、闭水试验，在涂膜固化达到48小时之后，用手触摸之后不粘手，然后进行闭水试验，不能存水到立面高度，只能在上面不间断地洒水、淋水来检测阳台是不是有漏水现象；
6、贴砖、室面施工，进行第 一次闭水试验后合格之后把水放掉贴砖，贴完砖再进行闭水，完 全合格后再正常入住，可以交工，交付使用。
做阳台防水，一定要确 保地面有坡度，从高的一侧向低的一边（排水口所在位置）流。同时要确 保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差，阳台门槛尽量选择大理石，这样既实用又美观。
三、阳台漏水了如何处理
1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；
2、将原防水层铲除之后，找平，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；
3、如果有绿化，在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，一般采用高分子阻根防水卷材做在阳台；
4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；
5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；
6、再做绿化，在做绿化和土建交叉作业的情况下，尽量不要破坏下部的防水层，一旦破坏了，要及时修补处理。
