屋面一直是渗漏的高发地带，给顶层住户带来长期困扰，也为开发商和物业带来无尽的麻烦。还有农村自建平房，开裂渗漏的几乎在90%以上。屋面为何会渗漏如此普遍，渗漏的原因有哪些，如何治理？
不妨先来找找渗漏的原因，然后再根据原因找方法，有针对性地防范和维修。
一、农村自建平房渗漏
农村自建平房渗漏，和防水意识不足有很大关系。因为农村建房因资金有限一般很少做防水，且加上地基不稳、屋顶浇筑不密实，漏水简直是司空见惯。
对于农村房屋渗漏，如果是裂缝较小，可以用堵漏宝修补后，使用贝壳外露防水涂料“一布三涂”的工艺进行修补。
二、城市多层、高层建筑屋顶渗漏
城市多层、高层建筑一般出现漏水，多以“渗”为主，即细部构造防水设计不过关造成的。沟、孔、根、边、角、缝等部位未做到牢固密封，极易松动和产生裂缝而渗漏。
其次，屋面防水施工完成后，要进行妥善维护。定期检查和修补，以免小问题变成大问题。比如经常对天沟、檐沟和排水口、落水口进行定期清扫，防止长期积水和植物根茎破坏。在屋面搭设太阳能热水器、广告牌等凿打洞后及时有效密封处理，避免破坏防水层的情况发生。
所以，综上所述，屋面防水，首 先要设计要科学合理，其次施工必须由专 业人员完成，严格按照系统设计方案和要求施工，监控施工的各个环节。且选择合适的防水材料以及后期合理维护，方能长 久不漏，给住户一个安居乐业的居家环境。
造成渗漏的原因有很多，各种不管是材料还是施工，一定要引起足够重视，精耕细作方能防患于未然，止渗漏于万一。
