建筑外墙的防水质量是建筑物使用功能中的一项重要保 证指标，防水效果的优劣，直接关系到建筑物的使用功能。外墙渗漏是长期的质量热点问题，也是全国建筑质量通病之一，已引起施工企业及各级主管部门的密切关注，对渗漏的处理应具体分析解决，不能盲目处理，否则有可能造成渗漏问题不仅没解决还加剧了原先渗漏的问题。
一 涂料渗漏水处理方法：
治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
1、 对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、 将外墙清理干净，做到表面无油污，裂缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
3、 用堵漏宝把外墙墙上的裂缝及面砖孔洞修补完整。
4、 再用贝壳外墙透明防水涂料从上下、左右涂刷两遍，从外部形成一道密封的防水层。
二 瓷砖渗漏水处理方法：
1、 将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、 用堵漏宝将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。
3、 待其干燥后，用用贝壳外墙透明防水涂料将外墙全 面连续喷涂2遍。
三 文化石渗漏水处理方法：
1、 把勾缝质量不好及发生渗漏的文化石缝隙的灰凿掉，重新用填缝剂嵌填密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。
2、 用贝壳外墙透明防水涂料在已处理过的文化石上连续喷涂2遍。
