钢结构厂房漏水的原因很多，但是也不外乎这么几种情况。未经系统地维护和管理：如今工业区的许多厂房在建设时都只重视建设而忽略管理，待厂房竣工后几乎没有定期对金属屋面进行检查与维护，若钢结构建筑在使用的时候出现问题也无法及时解决，导致钢结构屋面裂缝变得越来越大，严重的话就会出现渗漏现象。此外，随着经济发展以及生产需要，许多人喜欢在金属屋面上添加空调的外机或是风机之类的设备，就要在屋面防水层上面凿眼，破坏了金属屋面防水层，若修补不利，就会导致屋面渗水漏水。因此，必须要强化房屋后期管理力度，###好采用可以把整个屋面变成一个整体的防水系统，这样就不怕各种裂缝、孔眼产生的屋面漏水现象了。
还有，厂房屋面设计不合理也是漏水的很大因素。在屋面设计中，经常出现各样问题，比如屋面排水坡度小，导致屋面排水不顺畅；设计屋面的时候，檐口、排水口和伸缩缝的位置结构不够合理致使钢板的刚度降低，造成塌腰积水。另外，在设计中，没有合理地设计保温、防水和隔气，一样会造成屋面渗水漏水。实用的厂房防水工作其实是一个系统工程，它可以完善地处理好搭接缝的防水问题，也就解决了钢结构屋面的整体防水问题。目前，业界反馈较好的防水系统来自贝壳佳防水的金属屋面防水系统，它由贝壳金属屋面防水涂料，贝壳转锈剂、贝壳聚酯布组成的自我保护，自我清洁的新型防水系统。PANHOO弹性密闭涂料具有优异的弹性，高强的粘结力，它可以和大部分的材料粘结，温度适应性强，可以应用在-50度~80度的温度范围内，由于其内部加了透气珠，所以具有良好的透气性。贝壳金属屋面放水系统具有优异的耐候性，耐磨性，耐污染性，耐腐蚀性，可以有效的阻止水，腐蚀性物质，灰尘等的穿透而产生对底面涂层的破坏，以及外力的摩擦对防水层的破坏。
